L’Ile-de-France reste incontestablement l’une des régions les plus attractives de France. Un dynamisme économique, un réseau de transport qui est en pleine évolution, une offre culturelle riche… font que la région est l’une des plus dynamiques sur le marché immobilier.
Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, l’Ile-de-France offre des opportunités d’investissement variées, notamment dans le neuf. Parmi les villes qui tirent leur épingle du jeu : Créteil. Cette dernière séduit de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs tant par sa qualité de vie que son potentiel de développement.
Que l’on souhaite acquérir sa résidence principale ou investir dans un bien locatif, la ville propose de belles opportunités dans l’immobilier neuf. Zoom sur les quartiers, les prix, les tendances et les solutions disponibles pour concrétiser un projet immobilier à Créteil.
Créteil : une ville verte et connectée
Chef-lieu du Val-de-Marne, la ville de Créteil se distingue par un équilibre entre urbanisation et espaces naturels. Avec ses nombreux parcs, son lac de plus de 40 hectares et ses berges aménagées de la Marne, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles. Côté mobilité, elle est desservie par la ligne 8 du métro, le RER D à proximité, de nombreuses lignes de bus et un accès rapide à l’A86.
Dans le cadre du Grand Paris Express, la ligne de métro 15 Sud offrira une nouvelle connectivité à la ville via les stations « Créteil-L’Echat » et « Saint-Maur-Créteil ».
Cette accessibilité en fait un lieu de choix pour les actifs travaillant à Paris ou dans les zones d’activité de l’Est parisien. Créteil accueille aussi un grand pôle universitaire et médical avec l’UPEC (Université Paris-Est Créteil) et le CHU Henri-Mondor, contribuant à son dynamisme et à la demande locative.
L’immobilier neuf à Créteil : des opportunités à saisir
Les offres de logements neufs à Créteil et ses environs connaissent une dynamique positive. Plusieurs programmes de rénovation urbaine et de construction de résidences modernes voient le jour, en lien avec les ambitions de la ville de proposer un habitat durable et attractif. Cogedim, acteur historique de la promotion immobilière, est notamment présent à Créteil.
Les prix au m2 pour un appartement neuf à Créteil restent compétitifs par rapport à la moyenne francilienne. On observe une fourchette entre 5 000 et 6 500 €/m2 selon les quartiers et les prestations, avec une progression mesurée ces dernières années, traduisant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Quartiers en devenir et lieux prisés
- Le centre-ville : autour de l’hôtel de ville, du centre commercial Créteil Soleil et du métro, c’est un secteur très prisé pour son accessibilité et son animation. De nombreux projets immobiliers y voient le jour.
- Le quartier de l’Échat : en pleine mutation avec l’extension de l’hôpital Henri-Mondor et l’arrivée du Grand Paris Express (ligne 15 sud). Ce secteur devient stratégique pour un achat en immobilier neuf à Créteil.
- Les Bords de Marne : plus résidentiels, ces quartiers attirent ceux qui recherchent calme et cadre verdoyant, avec des résidences neuves tournées vers la nature.
Pourquoi investir dans un appartement neuf à Créteil ?
Outre son accessibilité et sa qualité de vie, Créteil présente un fort potentiel locatif grâce à la présence de plusieurs bassins d’emploi, équipements universitaires et hospitaliers. Un appartement neuf à Créteil peut ainsi offrir un bon rendement locatif, en bénéficiant des avantages fiscaux liés à l’investissement dans le neuf (LMNP sous conditions).
C’est aussi une ville où il fait bon s’ancrer durablement. De nombreux primo-accédants font le choix de Créteil pour leur première acquisition. C’est grâce à des prix encore abordables pour l’Ile-de-France et à une offre de logements neufs variée.
Immobilier neuf à Créteil : un choix stratégique !
Acheter un appartement neuf à Créteil aujourd’hui, c’est faire le choix d’une ville stratégiquement placée aux portes de Paris, bien desservie, agréable à vivre et porteuse d’opportunités. Que l’on souhaite y vivre ou y investir, les projets neufs se multiplient, portés par des promoteurs sérieux comme Cogedim. Pour découvrir les offres de logements neufs à Créteil et ses environs, il suffit de quelques clics pour donner vie à ses projets immobiliers en toute sérénité.